Eladó Üzlethelyiség Budapest III. kerület, Tímár utca

Azonosító: E-III-33-126

Ritka lehetőség Budapest egyik folyamatosan fejlődő és nagy forgalmú városrészében! Eladó a III. kerület kedvelt részén, a Tímár utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező, utcai bejáratos, nagy üvegportálos üzlethelyiség, amely tökéletes választás mind saját vállalkozás számára, mind pedig hosszú távú befektetésként. Az ingatlan a Duna-part és a Pacsirtamező utca közötti szakaszon helyezkedik el, frekventált környezetben, közvetlenül a III. Kerületi Rendőrkapitányság közelében, amely nemcsak kiváló láthatóságot, hanem kiemelkedően biztonságos környezetet is biztosít. 
A földszinti elhelyezkedésnek és a nagyméretű üvegportálnak köszönhetően az üzlet rendkívül figyelemfelkeltő, természetes fénnyel teli, így ideális olyan vállalkozások számára, ahol fontos a reprezentatív megjelenés és az utcáról érkező ügyfelek megszólítása. A 43 négyzetméteres ingatlan jelenlegi kialakítása praktikus és jól kihasználható, hiszen egy tágas eladótérből, egy különálló hátsó helyiségből, amely teakonyhaként vagy raktárként egyaránt használható, valamint egy mosdóból áll. A hátsó helyiség udvari ablakainak köszönhetően természetes szellőzés és kellemes munkakörnyezet biztosított. Az üzlethelyiség jó állapotú, így akár azonnal használatba vehető, komolyabb felújítási költségek nélkül. Az ingatlan fűtéséről elektromos radiátorok gondoskodnak, míg a nagyobb helyiségben korszerű hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortérzetet. A riasztórendszer tovább növeli a biztonságot, amelyet a környék nyugodt jellege és a rendőrség közelsége is erősít. 
A 2000-es években épült, kulturált társasház kiváló műszaki állapotban van, rendezett belső udvarral és jó lakóközösséggel rendelkezik, amely hozzájárul az ingatlan hosszú távú értékállóságához. A társasház házirendje alapján az üzlethelyiség számos csendes tevékenység végzésére alkalmas, legyen szó irodáról, bemutatóteremről, szépségipari szolgáltatásról, egészségügyi vagy tanácsadói tevékenységről, stúdióról, showroomról vagy egyedi üzleti koncepció megvalósításáról. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben iskolák, irodaházak, lakóparkok és sűrűn lakott társasházak találhatók, amelyek folyamatos ügyfélforgalmat biztosítanak, míg mindössze néhány perc sétával elérhető a H5-ös HÉV, valamint a Pacsirtamező utcán közlekedő számos autóbuszjárat, így az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. 
Az üzlethelyiséget jelenleg megbízható bérlő használja butik céljára, aki megegyezés esetén szívesen folytatná a bérlést, így a vásárló akár az adásvétel napjától biztos bevételt termelő befektetéshez juthat, amely a jelenlegi piaci környezetben különösen értékes előny. Az alacsony, mindössze havi 3.741 forintos közös költség tovább növeli az ingatlan gazdaságos fenntarthatóságát. 
Ez az üzlethelyiség egyszerre kínál kiváló lokációt, reprezentatív megjelenést, stabil befektetési potenciált és sokoldalú hasznosíthatóságot, így ideális választás mindazok számára, akik értékálló, jól kiadható vagy saját célra azonnal használható ingatlant keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.Az irányár bruttóban értendő.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.